Predial

Elaboración de avalúos para todo tipo, tales como urbanos, rurales, hipotecarios, avalúos especiales para inversión, judiciales, avalúos en el marco del código general del proceso, entre otros.

En Geovalores realizamos los avalúos de conformidad con la normatividad colombiana, los cuales se deben realizar con cierto tipo de estándares contenidos en diferentes marcos normativos, como lo son la Resolución 620 de 2008 expedida por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi, el Decreto 1420 de 1998, la Ley 1673 de 2013, el Decreto 556 de 2014, entre otros.

Los encargos valuatorios, son realizados por avaluadores expertos en todo tipo de valoración, los cuales cuentan con Registro Abierto de Avaluador y con las competencias para realizar diferentes tipos avalúos contenidos en el Decreto 556 de 2014, tales como:

2. Predial
2.1 Predial
  • Inmuebles urbanos: Casas, apartamentos, edificios, oficinas, locales comerciales, terrenos y bodegas situados total o parcialmente en áreas urbanas, lotes no clasificados en la estructura ecológica principal, lotes en suelo de expansión con plan parcial adoptado.
  • Inmuebles rurales: Terrenos rurales con o sin construcciones, como viviendas, edificios, establos, galpones, cercas, sistemas de riego, drenaje, vías, adecuación de suelos, pozos, cultivos, plantaciones, lotes en suelo de expansión sin plan parcial adoptado, lotes para el aprovechamiento agropecuario y demás infraestructura de explotación situados totalmente en áreas rurales.
  • Recursos naturales y suelos de protección: Bienes ambientales, minas, yacimientos y explotaciones minerales. Lotes incluidos en la estructura ecológica principal, lotes definidos o contemplados en el Código de Recursos Naturales Renovables y daños ambientales.
  • Obras de infraestructura: Estructuras especiales para proceso, puentes, túneles, acueductos y conducciones, presas, aeropuertos, muelles y demás construcciones civiles de infraestructura similar.
  • Edificaciones de conservación ecológica y monumentos históricos: Edificaciones de conservación arquitectónica y monumentos históricos.
  • Inmuebles especiales: Incluye centros comerciales, hoteles, colegios, hospitales, clínicas y avance de obras. Incluye todos los inmuebles que no se clasifiquen dentro de los numerales anteriores.
  • Maquinaria fija, equipos y maquinaria móvil: Equipos eléctricos y mecánicos de uso en la industria, motores, subestaciones de planta, tableros eléctricos, equipos de generación, subestaciones de transmisión y distribución, equipos e infraestructura de transmisión y distribución, maquinaria de construcción, movimiento de tierra, y maquinaria para producción y proceso. Equipos de cómputo: Microcomputadores, impresoras, monitores, módems y otros accesorios de estos equipos, redes, main frames, periféricos especiales y otros equipos accesorios de estos. Equipos de telefonía, electromedicina y radiocomunicación. Transporte Automotor: vehículos de transporte terrestre como automóviles, camperos, camiones, buses, tractores, camiones y remolques, motocicletas, motociclos, mototriciclos, cuatrimotos, bicicletas y similares.
2.3 Predial
2.2 Predial
  • Maquinaria y equipos especiales: Naves, aeronaves, trenes, locomotoras, vagones, teleféricos y cualquier medio de transporte diferente del automotor descrito en la clase anterior.
  • Obras de arte, orfebrería, patrimoniales y similares: Arte, joyas, orfebrería, artesanías, muebles con valor histórico, cultural, arqueológico, palenteológico y similares.
  • Semovientes: Semovientes, animales y muebles no clasificados en otra especialidad.
  • Activos operacionales y establecimientos de comercio: Revalorización de activos, inventarios, materia prima, producto en proceso y producto terminado. Establecimientos de comercio.
  • Intangibles: Marcas, patentes, secretos empresariales, derechos de autor, nombres comerciales, derechos deportivos, espectro radioeléctrico, fondo de comercio, prima comercial y otros similares.
  • Intangibles especiales: Daño emergente, lucro cesante, daño moral, servidumbres, derechos herenciales y litigiosos y demás derechos de indemnización o cálculos compensatorios y cualquier otro derecho no contemplado en las clases anteriores.

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